Продаю, Нежилое помещение
| Тип операции | Продаю |
| Объект | Нежилое помещение |
| Город | Барнаул |
| Район | Поток |
| Улица / Дом | Э.Алексеевой, 94а |
| Площадь Общая/Жилая/Кухни | 960 / / - кв.м |
| Цена | 40 000 000 руб. |
| Контакты | тел. 8-903-947-79-70 |
| Комментарии | Продается комплекс зданий по адресу Э.Алексеевой 94а. Здание автомойки с пристроенным гаражом общей площадью 812 м.кв. На первом этаже 6 постов мойки под легковой и грузовой транспорт, на 2-м этаже: уютный и просторный зал ожидания с мини-кафе для клиентов, оборудование в собственности. Административно-офисное здание - 2 этажа, общей площадью 960 кв.м., кабинетная система, оздоровительно-развлекательный комплекс: сауна, бассейн, бильярд. На земельном участке 1645 кв.м. (собственность), центральные коммуникации. Имеется собственная охраняемая парковка, видеонаблюдение. Комплекс располагается на красной линии автомагистрали. Хорошая видимость зданий со стороны транспортного потока. Арендный рентабельный бизнес. Заключены долгосрочные договора аренды. Возможна разумная рассрочка. |
| Фотографии: | |
      | |
| Период действия c 09.02.17 по 20.04.24 Просмотров: 6804 | |
ФЗ №93 (Закон о "Дачной амнистии") действует в России с 2006 года. Его действие продлено до конца 2017 года. С этого года в обязательном порядке для узаконения строения на земельном участке, находящемся в собственности либо в долгосрочной аренде, нужно оформить технический план, для чего обязательным становится вызов кадастрового инженера. Технический план здания предоставляется для постанови его на кадастровый учёт. С июля 2016 года в технической плане указывается постановление о разрешении на строительство данного объекта. Технический план оформляется в виде отдельного отдельного документа в отношении каждого созданного объекта в электронной форме (на диске). В обязательном порядке с 2017 года необходимо уточнять границы земельного участка, оформлять межевой план и ставить на учёт земельный участок в Единый Государственный Реестр Недвижимости. В случае, если участок не внесён в ЕГРН и с момента его постановки на кадастровый учёт прошло 5 лет, то его снимают с кадастрового учёта и он переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать дачники, которые приобрели участки давно и на учет их не ставили, они могут остаться в неведении, что лишились земельных участков. При обращении в суд такой участок по закону будет считаться "безхозным", наличие на дачном участке строения также не играет ни какой роли, если строение не оформлено в собственность. А с 2018 года даже стоящим на учёте в ЕГРН собственникам участков нужно будет сделать уточнение границ и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически), если таковые действия ранее не были произведены. Это необходимо сделать для того, чтобы безпрепятственно дарить, продавать, передавать по наследству земельный участок, дом, дачный дом.
» вся новость
